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"Sie haben Stil, diese Wohnung auch"Moderne Terrassenwohnung,gute Raumaufteilung, super Ausstattung, einfach perfekt! - Objektnr. 2987489

  • Blick zur Terrasse
  • Terrasse
  • Einblicke
  • Küchenansicht
  • Vorraum
  • Eingang Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Terrasse
  • Stiegenhausaufgang
  • Bad
  • ..zum Eingang der Wohnung
  • Küchenzeile
  • Hausansicht
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Terrassenabgang
  • Aussicht
  • Terrassenabgang
  • Wohnungseinblick
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1170
Ort
€ 822,94
Gesamtkosten
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987489 // 3610/3158
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien, Hernals
NäheElterleinplatz
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche44,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 101,24
Monatliche Gesamtkosten:€ 822,94
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Sie haben Stil, diese Wohnung auch"Moderne Terrassenwohnung,gute Raumaufteilung, super Ausstattung, einfach perfekt!

"GEKOMMEN UM ZU BLEIBEN "

Diese ausgesprochen hübschen und stylischen Dachwohnungen, werden jetzt nach -Top Sanierungen,- UNBEFRISTET angeboten.
Der "neue Anstrich" der Hausfassade, dieses hübschen Zinshauses, wurde mit der Aufstockung dieser Dachwohnungen abgeschlossen.

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und führt uns in das Dachgeschoß-wo es zur Zeit noch weitere Wohnungen zur Vermietung gibt.
(85m2-Gesamtmiete € 1.434,-/76m2-Gesamtmiete € 1.300,-/73m2-Gesamtmiete € 1.270,-/70m2-Gesamtmiete € 1.280,-) plus Terrassen
Der Zugang zu den Terrassen ist außerhalb der Wohnung leicht zu begehen.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

-geräumiger Vorraum mit möblierter Küchenzeile und allen Geräten
-1 hübsches Schlafzimmer plus begehbarer Garderobe
-sonniges und großes Wohnzimmer ca. 17m2
-modernes Duschbad
-WC separat


AUSSTATTUNG

-wunderschöne Feinsteinzeugböden in der GESAMTEN Wohnung
- top moderne Einbauküche inklusive
- Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Kombitherme
- Kellerabteil inklusive
-VELUX Verdunkelungsrollo
-Fußbodenheizung


HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

-super Terrasse ca. 30m2 mit Weitblick
-Erstbezug
-moderne Ausstattung
-super Infrastruktur
-hell


LAGE

Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der gegenüberliegende Park bietet optimale Wohnqualität!
Eine gute öffentliche Anbindung - in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinien 1 und 43, sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße"

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment €Videobesichtigung? in der Anlage.
360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSFQ


ERSTZAHLUNG

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €656,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €92,04 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €822,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Anette Mazanec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644488879
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987489

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
80 %

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