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"Daheim ist der Himmel blauer"-Moderne Dachwohnungen mit Terrasse, Erstbezug, 3 zentrale Zimmer, moderne Einbauküche - Objektnr. 2987488

  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Vorraum
  • Terrassenansicht
  • Vorraum zu den Zimmern
  • Hausfront
  • Hubner
  • Stiegenhauseinblicke
  • Bad
  • Vorraum
  • Fußboden
  • Stiegenhauseingang
  • Stiegenhaus
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  • Terrasse
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  • Zimmer
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
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1170
Ort
€ 1.434,80
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987488 // 3610/3157
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien, Hernals
KategorieA
NäheElterleinplatz
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche85,00 m²
Terrassen1 (26,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 197,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.434,80
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Daheim ist der Himmel blauer"-Moderne Dachwohnungen mit Terrasse, Erstbezug, 3 zentrale Zimmer, moderne Einbauküche

"Lust auf Schmetterlinge im Bauch? " ( Spruch)

Diese ausgesprochen hübschen und stylischen Dachwohnungen werden jetzt nach Top Sanierung UNBEFRISTET angeboten.
Der "neue Anstrich" der Hausfassade dieses hübschen Zinshauses,wurde mit der Aufstockung dieser Dachwohnungen abgeschlossen.

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und führt uns in das Dachgeschoß-wo es zur Zeit noch weitere Wohnungen zur Vermietung gibt.
(44m2-Gesamtmiete € 822,-/76m2-Gesamtmiete € 1.300,-/73m2-Gesamtmiete € 1.270,-/70m2-Gesamtmiete € 1.280,-)
Der Zugang zu den Terrassen ist außerhalb der Wohnung leicht zu begehen.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

-geräumiger Vorraum mit Fenster
-2 hübsche Schlafzimmer
-ein großer und loftartiger Eckwohnraum mit VIELEN Fenstern und möblierter Einbauküche mit allen Geräten
-modernes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster
-WC separat


AUSSTATTUNG

-wunderschöne Feinsteinzeugböden in der GESAMTEN Wohnung
- top moderne Einbauküche inklusive
- Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Kombitherme
- Kellerabteil inklusive
-VELUX Verdunkelungsrollo
-Fußbodenheizung


HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

-super Terrasse ca. 25m2 mit Fernblick
-Erstbezug
-moderne Ausstattung
-super Infrastruktur
-alle Räume ZENTRAL zu begehen
-sonnig


LAGE

Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der gegenüberliegende Park bietet optimale Wohnqualität!
Eine gute öffentliche Anbindung - in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinien 1 und 43, sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße"

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment €Videobesichtigung? in der Anlage.
https://cms.feelestate.com/cms/editor/id/VRSF6/link

ERSTZAHLUNG

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1125,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1434,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987488

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
82 %

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