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Wohnküche + 3 Schlafzimmer | riesiger Garten | U2 | Neubau/Erstbezug | Provisionsfrei - Objektnr. 2987487

  • Wohnküche
  • Durchgang
  • Garten 2
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - 2
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Top 201
  • Garten 1
1220
Ort
82,05 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2987487 // 3723/854
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU2
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche82,05 m²
Gartenfläche153,86 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 459.280,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.16
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnküche + 3 Schlafzimmer | riesiger Garten | U2 | Neubau/Erstbezug | Provisionsfrei

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Viele weitere Wohnungen in diversen Größen und Lagen stehen ebenfalls zur Verfügung, bei näherem Interesse bitten wir um eine telefonische oder schriftliche Anfrage.

Zum Verkauf gelangt eine 4 - Zimmer Garten-Wohnung in einem freifinanzierten Neubau in U2 und S-Bahn nähe.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang Garten/Terrasse)
- Schlafzimmer 1 (Zugang zum Garten)
- Schlafzimmer 2 (Zugang zum Garten)
- Schlafzimmer 3 (Zugang zum Garten)
- Bad
- Toilette
- Gang
- Abstellraum
- Garten: ca. 153,86 m²
- Terrasse: ca. 24,71 m²

Details:
Baujahr: 2016
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglast
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)
Waschmaschinenanschluss: vorhanden

Wohnhausausstattung:
- Fahrradraum
- Aufzug
- Keller
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden
- Solaranlage zur Reduzierung der Heizkosten am Dach vorhanden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Finden Sie den perfekten Grundriss für sich, vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

Infrastruktur und Umgebung:
S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße
U-Bahn: U2 Stadlau, U2 Hardeggasse
Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahnlinie: 25
Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 459.280,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, ip@cyh.at gerne zur Verfügung.

Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it?s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AProvision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
Catch Your Home
Ivan Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431720129211
Telefon Bearbeiter: +436645249514
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2987487

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