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+++SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE+++ - Objektnr. 2981074

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3463
Ort
151,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2981074 // 150/31739
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3463 Eggendorf am Wagram
Baujahr1900
NäheHausleiten, Stockerau, Tulln, Wien
Geschosse2
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche151,00 m²
Grundfläche453,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 147.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 293.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++SANIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE+++

Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne und von der Terrasse oberhalb der Doppelgarage mit herrlichem Fernblick in die Region. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Teilen, einem Altbestand sowie einem Neubau aus dem Jahre 1982. Der Altbestand ist erheblich sanierungsbedürftig, der neuere Teil des Wohnhauses ist in gutem Zustand, jedoch sind hier Fertigstellungsarbeiten (Rohbau) nötig.

Insgesamt steht dem neuen Eigentümer die Möglichkeit auf eine Küche, drei Zimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Eine Doppelgarage und ein weiterer Kellerersatzraum im Erdgeschoss bilden die Grundsubstanz für die Aufstockung, wo die Möglichkeit auf Fertigstellung weiterer 2-3 Zimmer inkl. herrlichem Terrassenbereich oberhalb der Garage besteht.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft äußerst kostengünstig anhand der im Ort gelegenen Fernwärmeversorgung. Ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch die Garagen, welche Platz für zwei Autos bieten, sichergestellt.

Der kleine, begrünte Garten sowie die im Garten situierte Laube laden zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
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2012, 2014, 2017
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