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Geräumiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Eigengrund samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei! - Objektnr. 2977341

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2325
Ort
101,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2977341 // HIM Haus 19
ImmobilienartHaus - Eigentum
Gefördertja
AnschriftStadelgasse / Friedhofgasse
2325 Himberg - Velm
KategorieA
Baujahr2019/2020
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHimberg, 1100 Wien, 1110 Wien
AnschlüsseB 15
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse3
Möblierungnicht möbliert
Kellervoll unterkellert
Beziehbar abNovember 2020
Fläche101,00 m²
Grundfläche312,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 389.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 100,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Geräumiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Eigengrund samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren.
Fertigstellung: Mai 2021. Provisionsfrei!


Das Famosahaus-Projekt befindet sich in Velm direkt neben der Bushaltestelle Stadelgasse (mit dem Bus gelangen Sie in ca. 32 Minuten zur U1 Station Wien Oberlaa).

Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller.

EG:
Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang

OG:
Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad/WC, (Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter)

KG:
Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
.) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant)
.) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Hier geht es zum virtuellen 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/j3CI

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.590,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.).

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 120,-- / Monat.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Aktuell bieten wir telefonische oder Skype Beratungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2977341

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