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Unbefristeter 78m² Altbau Nähe U6 Alser Straße - 1170 Wien - Objektnr. 2975940

  • Plan T6.jpg
1170
Ort
€ 734,40
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2975940 // 3754
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1910
Stock1
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche78,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.210,00
Brutto-Miete:€ 734,40
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 734,40
Provision: 1.602,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristeter 78m² Altbau Nähe U6 Alser Straße - 1170 Wien

Unbefristeter 78m² Altbau mit Einbauküche!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Müglendergasse. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Bad mit WC und Abstellraum,. 

Ausstattung: möblierte Küche (mit Herd, Abwasch, Dunstabzug, Eiskasten mit Tiefkühler), Gasetagenheizung, alte Parkettböden, Kunststofffenster, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage,. 

Helle und sonnige Altbauwohnung mit deutlichen Gebrauchsspuren (KEIN topsanierter Altbau!) in zentraler Lage. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6 und Straßenbahnlinien 43, 44.
Bezüglich Zustand und WG-Tauglichkeit bitte Bilder und Plan beachten! Die Wohnung wird wie abgebildet vermietet! 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 734,40
(HMZ € 516,20 + Bk € 150,53 + 10% USt. € 66,67 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.210,-
Vermittlungshonorar € 1.325,- zuzügl. 20% USt.

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.602,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2975940

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