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Erfolgreich vermittelt!!! RUHEOASE IN IDYLLISCHER UMGEBUNG NAHE DER RAX! - Objektnr. 2974248

  • private Zufahrt
  • Wohnbereich
  • Kachelofen mit Kochfeld
  • Eingangsbereich
  • Mansarde SZ
  • Badezimmer I
  • Bad II
  • Zimmer m. Sauna EG
  • Gartenschuppen
  • Vorgarten
  • Zugang z. BG
  • angrenz. Baugrundstück
  • PKW-Stellplätze
  • OS Ansicht
  • Loggia Blick
2651
Ort
137,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2974248 // 2335
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2651 Reichenau an der Rax
Baujahr1975
Geschosse2
Fläche137,00 m²
Grundfläche2.995,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 269.000,00
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-06-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erfolgreich vermittelt!!! RUHEOASE IN IDYLLISCHER UMGEBUNG NAHE DER RAX!

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!!

Das im Jahre 1975 baubewilligte und 1981 benützungsbewilligte Wohnhaus (Massivbauweise) fügt sich hübsch versteckt in die wunderschöne Landschaft des Preinertales ein.

Das Grundstück ist über eine private Zufahrtsstraße zu erreichen und weist eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.995 m² auf. Das nette, zur Gänze unterkellerte Wohnhaus ist nordseitig in den Hang geschmiegt, dadurch kann man ebenerdig/Erdgeschoß die vorderen, südseitigen lichtdurchfluteten Räume mit dem angesetzten "Sommergarten" (nicht bau- bzw. benützungsbewilligt) als zusätzlichen Wohnraum nutzen. In diesem Bereich ist auch der Heiztechnikraum mit dem Pelletlager sowie ein Abstellraum vorhanden. Ebenfalls befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Bad (Dusche) und Toilette in dieser Ebene.

Auch über das Stiegenhaus gelangt man in den Wohnbereich/Obergeschoß, wo ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem sehr hübschen Kachelofen - den man auch zum Kochen nutzen kann - zur Gemütlichkeit einlädt. Die Essecke gegenüber der Küchenzeile ruft nach "Zusammenhocken"! Über die Diele erreicht man mittels Schiebetür zwei kleinere Zimmer - ideal genützt für Gäste oder Kinder. Das Badezimmer mit Wanne und WC ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Vor dem westseitigen Eingangsbereich befindet sich eine kleine Terrasse - von hier aus kann man den Tagesausklang bei einem guten Glas Wein genießen!

Die ausgebaute Mansarde ist offen gestaltet und dient zur Zeit als Schlafzimmer -  mit zwei Loggien versehen (ostseitig und westseitig), der durchgehende Kamin ist mit hübschen Fliesen, in denen eine elektrische Heizspirale eingebaut ist, ummantelt.

Eine Pelletheizung versorgt das Wohnhaus mit wohliger Wärme. Angeschlossen ist die Immobilie an das öffentliche Wasser- EVN Versorgungsnetz; Kanalanschluss vorhanden. Zwecks Gartenbewässerung steht ein ca. 2m tiefer Brunnen zur Nutzung (Anspeisung mittels Hangwasser).

Wenn Sie eine Immobilie in Ruhelage suchen, dann sind Sie hier richtig - kurzum ein nettes Objekt, bei dem sich das Anschauen lohnt!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Monika RIGLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672793
Handy Bearbeiter: +4350100672793
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2974248

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Qualitätsmakler
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2018
Netiquette
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