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Augarten: ruhiger 80m² Altbau mit Einbauküche - 1200 Wien - Objektnr. 2971965

  • Plan8-9.jpg
1200
Ort
€ 846,08
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2971965 // 3750
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1918
Stock1
Geschosse5
Mietdauer4
Fläche80,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
Brutto-Miete:€ 846,08
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 166,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 846,08
Provision: 1.845,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.3
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Augarten: ruhiger 80m² Altbau mit Einbauküche - 1200 Wien

Augarten: hofseitiger 80m² Altbau mit Einbauküche! 

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift!) eines schönen Altbaus in der Karajangasse, nur 50m vom Augarten entfernt. Die Wohnung ist vollständig zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: vor einigen Jahren renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Sehr gute und gesuchte Lage in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Augarten. Auch die Innenstadt, der Karmeliter Markt und der Prater sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind Straßenbahn 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie U-Bahnlinie U4 (Friedensbrücke),.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 846,08 
(HMZ € 600,- + IM € 16,80 + Bk € 151,45 + 10% USt. € 76,83 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.550,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.537,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.845,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
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