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Exklusive 4 Zimmer-Gartenwohnung - MIETKAUF - Objektnr. 2968315

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2371
Ort
€ 1.810,97
Gesamtkosten
192,85 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968315 // VillaTop4MK
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr2012
Zustandsehr gut
Renoviert2012 generalsaniert
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Geschosse1
BodenbelagFliesen, Holzparkettböden
MöblierungKüche
Beziehbar absofort
Mietdauerunbefristet
Fläche192,85 m²
Gartenfläche475,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.279,46
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 394,57
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 136,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.810,97
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Gültigkeit: 2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62,50
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive 4 Zimmer-Gartenwohnung - MIETKAUF

WONUNG: Moderne, zeitlose Architektur und eine wertige, zeitgemäße Ausstattung zeichnen diese Gartenwohnung mit riesiger Wohnküche und drei Zimmern aus. Zwei Bäder, sowie zwei separate WCS, ein Abstellraum und die Möglichkeit in einem Badezimmer eine Sauna einzubauen machen diese Wohnung zu einem idealen Familienrefugium. Der gut 475 m² große Garten bietet Platz für Familienfreizeit im Grünen: für gemütliche Grillabende, ein Frühstück in der Morgensonne, fürs Garteln und natürlich fürs Herumtollen.

2 PKW-Abstellplätze im Carport sind verfügbar.

MIETKAUF: als Voraussetzung für diese Miete muss eine Mietvorauszahlung in der Höhe von € 102.750.- geleistet werden. Von dieser Mietvorauszahlung wird für die kommenden Jahre jeweils ein Teil der Monatsmiete angerechnet, sodass es zu einer reduzierten Miete von € 1.279,46 (ohne Betriebskosten und Heizkosten) kommt. Die Kaufoption kann frühestens nach 5, spätestens nach 12 Jahren aktiviert werden. Die bis dahin nicht verbrauchte Mietvorauszahlung wird natürlich beim Kaufpreis angerechnet. Näheres zum Mietkauf und zu dieser Wohnung unter www.rentinvest.at.

INFRASTRUKTUR:
Öffentlicher Verkehr: Mit der Buslinie 262 gelangt man zum Bahnhof Mödling, von wo man an weitere lokale Buslinien und an die S-Bahn perfekt angebunden ist. Weitere lokale Buslinien stellen die Verbindung zu den nächst gelegenen Orten her.

Individualverkehr: Durch die Wiener Außenringautobahn, die in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, ergibt sich eine perfekte überregionale Anbindung.

Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Lebensmittel, Apotheke, Friseur, Massage, Taxi, ..).

Kindergarten und Schulen (Volksschule, Interessensorientierte Mittelschule) gibt es direkt im Ort.
Praktische Ärzte, Kinderarzt und Zahnarzt sind ebenfalls direkt in Hinterbrühl ansässig.

Das Freizeit- und Sportangebot der Region ergibt sich aus der Lage am Rand des Wienerwalds, wo ausgedehnte Wander-, Rad- und Laufstrecken angeboten werden. Im Ort selbst gibt es einen Fußballklub sowie einen Reitstall. Die Seegrotte hat nicht nur für die nahe Umgebung als Ausflugsziel Bedeutung, sondern lockt auch BesucherInnen aus weiter entfernten Regionen an. Das gilt auch für den Naturpark Sparbach.

Mit dem Hinterbrühler Kulturabo kann man regelmäßig Kultur „vor der Haustüre“ erleben.

MAKLERPROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 (0)664 882 34 44
 
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