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"0 % Käuferprovision - Sonnig gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten" - Objektnr. 2968289

  • 01 Doppelhaus Erpersdorf
  • 02 Doppelhaus Erpersdorf
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Küche
  • 05 Küche
  • 06 Wohnzimmer
  • 07 Wohnzimmer
  • 08 Stiegebabgang
  • 09 Zimmer
  • 10 Zimmer
  • 11 Zimmer
  • 12 Badezimmer
  • 13 Fenster
  • 14 Blick auf den Garten
  • 15 Ausblick
  • 16 Technikraum
  • 17 Luftwärmepumpe
  • 18 Doppelhaus Erpersdorf
  • 19 Doppelhaus Erpersdorf
  • 20 Provisionsfrei
3435
Ort
128,80 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968289 // 1601/4544
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3435 Erpersdorf
NäheZwentendorf, Golfplatz und Badeteich
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abHerbst 2019
Fläche128,80 m²
Grundfläche403,23 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 339.000,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

"0 % Käuferprovision - Sonnig gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten"

"Exklusive Doppelhäuser in Erpersdorf"

In Zwentendorf/Erpersdorf an der Donau entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Es gibt zwei Grundriss-Varianten mit entweder 4 oder 5 Zimmern. Jede Doppelhaushälfte hat im EG einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im OG befinden sich 3 Zimmer, Bad und WC. Die Gartenanteile sind zwischen 162 m² und 355 m² groß. Auf der Terrasse können Sie die sonnigen Stunden genießen. Bei der Grundriss-Variante mit 5 Zimmern befindet sich im EG ein zusätzliches Schlafzimmer. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) geheizt. Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt.

Optional sind folgende Leistungen gegen Aufpreis möglich:
-) SAT-Anlage
-) Ra?stores in den Wohn- und Schlafräumen
-) Doppel-Carport
-) Abstellraum im Garten
-) Hebeschiebetüre

Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Billa ist fußläufig zu erreichen!
In Zwentendorf gibt es Kindergärten und Schulen. Eine Trafik in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ein Hallenbad mit Sauna, ein Naturbadeteich und ein Badeplatz an der Donau, Tennisplätze, ein Beachvolley- und Skaterplatz und der beliebte Donauradweg stehen für Sportbegeisterte jeden Alters zur Verfügung.
Die Bezirkshauptstadt Tulln ist mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten in ca. 15 min erreichbar, Wien ist ca. 35 min entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist knapp 15 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Wien-Meidling mit der Bahn beträgt nur 13 Minuten.

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
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Der Preis NUR € 339.000,-- inkl. WBF. - belagsfertig
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Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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