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TOP Neubau in Hietzing - Erstbezug - 4 Zimmer Gartenwohnung + Terrasse + Loggia (T1) - Objektnr. 2968213

  • Schlafzimmer 1 mit Gartenblick (Südostseite)
  • Garten Südostseite
  • Garten Südostseite
  • Bick auf die Terrasse/Garten
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer 2 mit Gartenblick (Westseite)
  • Schlafzimmer 2 mit anliegendem Badezimmer
  • Schlafzimmer 1 und Badezimmer mit Gartenblick
  • 1. Badezimmer
  • 2. Badezimmer mit Tageslicht
  • 2. Badezimmer mit Tageslicht
  • zentral begehbare Räume
  • Eingangsbereich und Gäste-WC
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundrissplan Top 1 unmöbliert
  • Grundrissplan Top 1 möbliert
1130
Ort
121,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968213 // 1609/37965
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheZentrum Ober St. Veit
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche121,00 m²
Gartenfläche126,23 m²
Terrassen1 (4,18 m²)
Loggia1 (3,81 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 790.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 221,13
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.71
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP Neubau in Hietzing - Erstbezug - 4 Zimmer Gartenwohnung + Terrasse + Loggia (T1)

BESCHREIBUNG

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine Tiefgarage und einen Personenlift.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm.

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann für € 36.000,- erworben werden!

In diesem Gebäude stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:

Top 1: 4 Zimmer | ca. 121 m² | Garten & Terrasse
Top 2: 5 Zimmer | ca. 121 m² | Loggia
Top 4: 3 Zimmer | ca. 120 m² | Loggia
Top 6: 5 Zimmer | ca. 155 m² | Galerie | Dachterrasse & Balkon
Top 7: 4 Zimmer | ca. 122 m² | Galerie | Dachterrasse & Balkon


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ ERSTBEZUG im Neubau
+ Barrierefreie Stadtvilla
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Personenlift
+ Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Dachterrasse)
+ gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
+ Kellerabteil
+ Top Lage in Ober St. Veit
+ grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.
Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53B erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.


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Rechtlicher Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen zudem darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Alexander Kratzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436644544834
Handy Bearbeiter: +436644544834
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968213

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
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Netiquette

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