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Familienwohnung | 3 Zimmer | Terrasse | Grünlage | ruhig | Garage | Biosphärenpark Wienerwald - Objektnr. 2968210

  • Terrasse
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  • Wohn-/Essbereich
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  • Wohnzimmer
  • Küche
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  • Flur
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  • Schlafzimmer
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  • Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Tiefgarage
  • Haus Außenansicht
  • Haus Außenansicht
  • Haus Eingangsbereich
  • Haus Außenansicht straßenseitig
  • Grundrissplan_unmöbliert
  • Grundrissplan_möbliert
1230
Ort
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968210 // 1609/37962
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheLainzer Tiergarten
HeizungZentralheizung mit Gas
StockEG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche95,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 349.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 648,84
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Familienwohnung | 3 Zimmer | Terrasse | Grünlage | ruhig | Garage | Biosphärenpark Wienerwald

BESCHREIBUNG

ruhig - gemütlich - gepflegt
3 Eigenschaften, die auf diese Immobilie am Rande des Biosphärenparks Wienerwald (Lainzer Tiergarten) voll zutreffen!
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die ca. 20 m² große und südseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne.
Über den geräumigen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 15 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet, zwei separate WCs befinden sich nebenan. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz sowie über eine hauseigene, gemeinschaftliche Sauna und Waschküche.

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des Lainzer Tiergartens im 23. Bezirk. Durch die Nähe zu dem weitläufigen Naturschutz- und Erholungsgebiet genauso wie zu den diversen Straßenbahn- und Bushaltestellen ergibt sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt wie auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grüngebiet vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ 20m² Terrasse (südseitig)
+ Ruhige Lage im Grünen
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hauseigene Sauna
+ Mehrere Abstellräume
+ Fahrradraum
+ Personenlift
+ Separate Waschküche


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Wir weisen zudem darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Qualitätsmakler:
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