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1-Zimmer Loggiatraum | Singlehit | neu saniert | Nähe U4 | super Infrastruktur - Objektnr. 2968209

  • Küche
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Blick zur Loggia
  • Loggia
  • Loggia mit Grünblick
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Blick aus dem Eingangsbereich
  • Grundrissplan_unmöbliert
  • Grundrissplan_möbliert
1130
Ort
€ 629,45
Gesamtkosten
38,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968209 // 1609/37961
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
NäheHügelpark
HeizungZentralheizung
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche38,00 m²
Loggia1
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 96,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 629,45
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1-Zimmer Loggiatraum | Singlehit | neu saniert | Nähe U4 | super Infrastruktur

BESCHREIBUNG

Die moderne 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² in Unter St. Veit, eine der begehrtesten Lagen von Wien, besticht durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten sowie durch eine große, verglaste und beheizte 9 m² Loggia. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung wurde 2019 komplett NEU saniert und verfügt außerdem über eine neue, hochwertig ausgestattete Küche mit Gefrier-/Kühlkombination, Spülmaschine und Elektroherd. Auch die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert. Ein absolutes Highlight bildet die beheizte und vollständig verglaste Loggia mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnraum schafft.
Das Haus verfügt zwar über keinen Lift, der 2.Stock ist aber schnell erreicht.

VIDEO Tour dieser Immobilie unter: YouTube-Video

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen mtl. 64,55 €.


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ NEU saniert 2019
+ NEUE hochwertig ausgestattete Küche 2019
+ Beheizte und verglaste Loggia
+ Eigenes Kellerabteil
+ Top Lage in Hietzing - Unter St. Veit
+ Grünoasen in unmittelbarer Nähe
+ grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Das Auhofcenter, das in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet alles was das Herz begehrt! http://www.auhofcenter.at/shopping/
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomien und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in 2 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle Fichtnergasse (Linie 10) und die in ungefähr 5 Gehminuten erreichbare U4 Station Unter St. Veit, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Bahnhof Hütteldorf mit umfangreicher Infrastruktur (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €532,53 Betriebskosten €88,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €8,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €629,45
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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Alexander Kratzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436644544834
Handy Bearbeiter: +436644544834
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968209

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
Netiquette
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