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2 Zimmer Loggia-Wohnung | hell | gute Raumaufteilung | Nähe U4 | Anlegerwohnung - Objektnr. 2968208

  • großzügiger Vorraum
  • großzügiger Vorraum
  • Küche
  • Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Blick in die Loggia
  • verglaste Loggia
  • Blick aus der Loggia
  • Blick aus der Loggia
  • Grundrissplan_möbliert
  • Grundrissplan_unmöbliert
1130
Ort
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968208 // 1609/37960
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheKlimt Villa
HeizungZentralheizung mit Öl
Stock2
KellerJa
Fläche56,00 m²
Loggia1
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 304,39
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

2 Zimmer Loggia-Wohnung | hell | gute Raumaufteilung | Nähe U4 | Anlegerwohnung

BESCHREIBUNG

Sie lieben es, ruhig zu wohnen und schätzen dennoch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?
Dann ist diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² in Unter St. Veit genau die richtige für Sie! Die im 2. Stock liegende Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten, die allesamt vom großzügigen Vorzimmer aus zentral begehbar sind. Die Küche ist mit einem E-Herd, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates WC befindet sich nebenan. Ein Highlight bildet die vollständig verglaste Loggia mit ca. 5 m² mit Ausrichtung in die Wittegasse, die zusätzlichen Wohnraum schafft.
Das Haus verfügt zwar über keinen Lift, der 2. Stock ist aber schnell erreicht.


FAKTEN & HIGHLIGHTS

+ Vollständig verglaste Loggia
+ Einbauküche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Top Lage in Hietzing - Unter St. Veit
+ Grünoasen in unmittelbarer Nähe
+ grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich bei starker Nachfrage nach oben bewegen wird. Die Anbotsfrist für diese Immobilie ist zeitlich limitiert und endet am Donnerstag den 09.05.2019!

Die Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Es handelt sich dabei um die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen zum Ablauf finden Sie unter https://www.remax.at/dave und erhalten Sie bei Ihrem Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision richtet sich nach dem tatsächlichen erzielten Verkaufspreis und beträgt 3% zuzüglich 20% USt.


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! Die U4 Station Unter St. Veit, die Straßenbahnlinie 10 sowie diverse Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz, wodurch man perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Der Bahnhof Hütteldorf mit umfangreicher Infrastruktur (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing) befindet sich ebenfalls in der Nähe.


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Rechtlicher Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Telefon Bearbeiter: +436644544834
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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