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Modernes Eigenheim mit großem Garten! - Objektnr. 2968188

  • Aussenansicht Süd-West
  • Aussenansicht Süd mit Garten
  • Terrasse Aussicht West
  • Aussenansicht Süd-Ost
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Terrasse
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Kinderzimmer eins
  • Kinderzimmer zwei
  • Schlafzimmer
  • Hauseingangstür
  • Diele
  • WC
  • Haustechnikraum Puffer
  • Terrasse Aussicht Garten Süd
  • Garten West
  • Garten Süd
4343
Ort
139,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968188 // 2100/17439
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4343 Mitterkirchen
Baujahr2014
NähePerg
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche139,00 m²
Grundfläche761,00 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer5.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 320.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.45
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Modernes Eigenheim mit großem Garten!

Für all jene, die gerne in einem modernen und qualitativ hochwertigen Haus leben wollen, jedoch weder die Zeit noch Muse haben, selber zu bauen - eine einmalige Gelegenheit.

Nicht weit vom Zentrum der Marchland - Gemeinde Mitterkirchen, im von Hochwasser geschützten Teil, befindet sich dieses 2014 errichtete Familienidyll. Ein herrlicher, mit viel Grün, sowie einigem Baumbestand angelegter Garten wartet darauf, von Ihnen und ihren Liebsten in Beschlag genommen zu werden.
Durch die Vorgaben der reginalen Bauordnung ist das Gebäude gegen sämtliche in der Vergangenheit zum Tragen gekommenen Einflüsse bei Hochwassern geschützt. Der Wohntrakt befindet sich ausschließlich im Obergeschoß und alle sonstigen Räume wie Garagen, Kellerraum usw. im Erdgeschoss.
Dadurch genießt man die daraus entstehende Höhe mit einer rundum gehenden Aussicht.

Eine hochwertige Haustechnik lässt jedes umweltbewuste Nutzerherz höher schlagen. Durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Infrarotheizpaneelen wird die gewonnene Energie dort eingesetzt wo sie gebraucht wird. Die gesamten Stromkosten (inkl. Verbrauchstrom) liegen nachweislich weit unter dem Durchschnitt den man für ein solches Objekt mit vier Personen erwarten kann, zu Beachten ist nur mit dieser Technik richtig umzugehen und auch das Lüften nicht zu vergessen.

Eine massgenaue Einbauküche wartet ebenfalls auf ihren Einsatz, verwöhnen Sie sich selbst und laden Sie Ihre Freunde statt zum Arbeiten gleich zum Essen ein.

Der Wohnraum bietet alles was man sich wünscht, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, und WC. Die Haustechnik ist ebenso wie ein Abstellraum sicher im Obergeschoß untergebracht. Eine großzügige Terrasse mit einer Aussentreppe in den Garten lässt Sie die Natur förmlich ins Wohnzimmer holen.

Haben wir Sie neugierig gemacht und haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Objekt, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Martin Auer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436643529917
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968188

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2015

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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