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Gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Terrassen nähe U3 - zu mieten in 1140 Wien - Objektnr. 2968137

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1140
Ort
€ 1.288,19
Gesamtkosten
92,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968137 // 109/22431
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2015
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU3 Hütteldorfer Straße
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.04.2019
Fläche92,00 m²
Balkon2 (10,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.864,57
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 185,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.288,19
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Terrassen nähe U3 - zu mieten in 1140 Wien

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Herz nähe U3 - zu mieten in 1140 Wien

Diese Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und überzeugt nicht nur durch einen durchdachten Grundriß, sondern auch mit hellen und äußerst freundlichen Räumen.

Sie bietet folgende Aufteilung:

Untere Ebene: Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen, westlich orientierten Wohnküche. Diese bildet durch die funktionale Küche mit den Marken-Geräten und einen Abstellraum das gemütliche wie auch das funktionale Herz der Wohnung. Große Fensterflächen mit Außenjalousien und einer Loggia verstärken die helle Atmosphäre im Wohnbereich. Die Toilette auf dieser Wohnebene sorgt dafür, dass Besucher den oberen – „privaten“ - Schlaf- und Wohnbereich nicht betreten müssen.

Auf der oberen Ebene erwarten Sie neben dem westlich orientierten Badzimmer (mit großer Fensterfläche, Badewanne, WC und WM-Anschluss) zwei Schlafzimmer:
- ein ebenfalls westlich orientiertes kleineres Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ca. 3,27 m²), von der Sie einen Blick auf die Gloriette genießen können
- ein hof (ost-)seitig orientierter „Masterbedroom“ ebenfalls mit kleiner Terrasse (ca. 4,53 m²)

Die Innenausstattung ist von hoher Qualität
- der gepflegte Parkettboden ist nicht nur in den Zimmern, sondern auch auf der Stiege verlegt
- bei den Sanitärgegenständen sowie den Armaturen wurden hochwertige Markenprodukte verwendet
- Komplettküche mit Markengeräten
- zwei Abstellnischen bieten Stauraum
- extra Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Freiflächen: eine Loggia und zwei Terrassen

Der geräumige, trockene und gut zugängliche Kellerraum (Kellergeschoß mit Lift erreichbar) bietet Ihnen Platz zum Verstauen von all den Dingen, die Sie nicht täglich benötigen.
Ein großzügiger, einfach zufahrbarer Garagenplatz erhöht die Wohnqualität in diesem Haus.

Dieser ist vom Stiegenhaus aus gut erreichbar und kann um € 100,00 + 20 % USt. zugemietet werden.

Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 110,00 + 20 % USt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
direkt bei der U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 49 und 10
mit der U3 erreichen Sie in 10-Minuten Fahrzeit den Stephansplatz!


Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 110,00 + 20 % USt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
direkt bei der U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 49 und 10
mit der U3 erreichen Sie in 10-Minuten Fahrzeit den Stephansplatz!

Infrastruktur und Lage:
Nähe Reinlpark, Meiselmarkt, Gloriette, Schönbrunner Schloßpark
In unmittelbarer Nähe liegt die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Veronika Vollmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473292
Handy Bearbeiter: +4366488962113
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968137

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018

81%

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Netiquette

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