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Designer Dachausbau mit Terrasse und Blick auf den Donaukanal - Objektnr. 2968078

  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Plan
1090
Ort
108,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968078 // 2134
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2018
Fläche108,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 650.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Designer Dachausbau mit Terrasse und Blick auf den Donaukanal

LAGE
Diese moderne Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Alsergrund, befindet sich in urbaner Lage nahe dem Donaukanal.


RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Loggia und eine Terrasse mit unverbauter Aussicht über den Donaukanal.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einem Abstellraum, einem Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene, wo sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche befindet. Die Loggia und die traumhafte Terrasse runden das Gesamtbild einer modernen Maisonette ab.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Komplettküche, ausgestattet.


INFRASTRUKTUR

Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33).
Hervorzuheben ist die City-Nähe, aber auch der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen befindet sich als Erholungszone vor der Türe. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Philip Korotyschev
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533203050
Handy Bearbeiter: +4369911821466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968078

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