MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

**Erstbezug** Balkon und sehr gute Raumaufteilung! - Objektnr. 2968072

  • Grundriss.JPG
1220
Ort
€ 785,85
Gesamtkosten
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968072 // 2909
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Stock2
Geschosse6
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.357,55
Brutto-Miete:€ 785,85
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 785,85
Provision: 1.886,04 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-05-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**Erstbezug** Balkon und sehr gute Raumaufteilung!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 46m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon (8m²) in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

 

Diese, vor kurzem fertiggestellte, 46m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein seprates WC. Die Küchenzeile ist gut ausgestattet (inkl. Herd, Mikrowelle, Kühlschrank).

Haustiere sind nicht erlaubt.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
  • separates WC

 (siehe Plan)

 

 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Hauszentralheizung beheizt. 

 

Zustand:

Das Haus wurde vor einigen Wochen fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A.

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet.

 

Lage: 

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe befindet sich das SMZ OST.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die UBahn (Hardeggasse) und über diverse Bus- und Straßenbahnlinien (95A, 96A, 25) sehr gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto kommen Sie über die A23 leicht ans Ziel.

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust für diese Mietwohnung beträgt € 785,85.

Inkl. WW und Heizung kostet die Wohnung € 854,49/Monat.

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 1.886,04 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968072

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

100%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.