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**TOP Lage** Repräsentative Wohnung - Objektnr. 2968056

  • Grundriss.JPG
1040
Ort
€ 3.631,13
Gesamtkosten
265,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968056 // 2890
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock2
Geschosse5
Fläche265,00 m²
Zimmer5.5
Bad3
WC3
Kaution:€ 10.893,39
Brutto-Miete:€ 3.631,13
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 573,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.631,13
Provision: 8.714,71 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-08-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

**TOP Lage** Repräsentative Wohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 256m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

 

Diese wunderschön möblierte Wohnung bietet 5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 120m²), flankiert von Arbeits- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine getrennte Küche und insgesamt drei Badezimmer und drei WCs. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer und WCs

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank, usw. sind im Preis inkludiert. 

 

Zustand:

Die Wohnung wurde bewohnt und ist im gebrauchten, aber gepflegten Zustand.

 

Haus:

Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Altbau, der eine der schönsten Fassaden Wiens bietet.
Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

 

Lage: 

Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend beim Palais Schönburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sehr gut öffentlich angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie der Bus 13A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto kommen Sie über Lände oder Gürtel leicht ans Ziel.

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust. für diese Mietwohnung beträgt € 3.631,13.

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 8.714,71 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968056

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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Schnelle Antwort: 24h

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