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Sonniges Neubaujuwel - 2 Balkone - Objektnr. 2968011

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1170
Ort
71,76 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2968011 // 690
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Stock4
Fläche71,76 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sonniges Neubaujuwel - 2 Balkone

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0664 521 03 87 an.

Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, älteren Neubau im 4. Liftstock und wurde vor etwa 5 Jahren teilweise saniert (neue Fenster, neues Bad und WC).
Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, schönes Bad mit Wanne, WC getrennt vom Bad, Abstellraum, große Wohnküche mit älterer (aber voll funktionstüchtiger) Einbauküche ausgestattet und Ausgang auf die ca. 3,70 m² große, ostseitige, hofseitige Loggia sowie 1 sonniges Wohnzimmer und1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 3,60 m² großen Balkon (westseitig). Die Zimmer sind getrennt begehbar! Topzustand!

Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. 

Die Betriebskosten betragen derzeit € 244,25 inkl. Rücklagen in der Höhe von € 35,37 sowie den Heizkosten von € 60,14.

Lage:
Die Wohnung liegt in der Top Hernalser Wohnlage nahe dem Elterleinplatz und dem geschichtsträchtigen netten Straßenmarkt am Kalvarienberg (Oster- & Weihnachtsmärkte etc.).

Mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht man in Kürze direkt die Citiy als auch stadtauswärts das Wienerwald-Naturparadies „Neuwaldegg und Schwarzenberg-Allee“.

In Gehweite befindet sich der Elterleinplatz mit einem sehr netten überdachten Einkaufszentrum, 2 Apotheken, Ärzte sowie das Bezirksamt. In fußläufiger Nähe befindet sich auch die Kunsteislaufbahn „Engelmann“ mit dem tollen Eislaufplatz über den Dächern Wiens.


Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
_Agnes Kavalir
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645210387
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2968011

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