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++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung! HOFRUHELAGE, eine EBENE! - Objektnr. 2967850

  • matzner 38.jpg
1140
Ort
80,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967850 // 19762
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Fläche80,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 369.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung! HOFRUHELAGE, eine EBENE!

Top 38: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 6 m² Balkon in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne, ca. 80 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: eine Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum und ein getrenntes WC

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Dachgeschoss-Wohnungen zur Verfügung:

++Top 38: 369.000,- 

+Top 39: 549.000,-

+Top 40: 239.000,- 

+Top 41: 479.000,- 

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • getrenntes WC
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Zimmer
  • Zimmer

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. 

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung punktet durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen, die sich in unmittelbarer Reichweite befinden.

Nur 300 m (4 Minuten Fußmarsch) entfernt befinden sich die Haltestellen für die Straßenbahnlinien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring – Hütteldorf) sowie 52 (Westbahnhof – Baumgarten, die auch eine schnelle Beförderung zu den U-Bahnlinien 3 sowie 4 ermöglichen. Nach weiteren 3 Gehminuten, bieten Ihnen die S-Bahnanschlüsse, der Station Wien Penzing, sehr gute Verbindungen innerhalb und auch außerhalb der Wiener Stadtgrenzen an. Mit den vorhergenannten öffentlichen Verbindungen, kann die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 51A.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

In der näheren Umgebung lassen der Schlosspark Schönbrunn sowie der Tiergarten Schönbrunn bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Durch die gute öffentliche Anbindung sind auch weiter entfernte Parks und Freizeitanlagen in kurzer Zeit erreichbar.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die S-Bahnstation Wien Penzing sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 51A

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 369.000.-.

Sehr niedrige Betriebskosten!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.250m
Post <750m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967850

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2018

84%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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