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++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Dachterrasse! - Objektnr. 2967835

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1160
Ort
€ 1.498,97
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967835 // 19778
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche81,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.498,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 142,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.498,97
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Dachterrasse!

Zur Vermietung gelangt diese 3,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 81m²) mit TERRASSE (ca. 21 m²) und Weitblick in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen!!

Raumaufteilung:

EBENE 1:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Dusche
  • getrenntes WC
  • Abstellraum 
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer

EBENE 2:

  • Galerie
  • Kabinett
  • tolle Dachterrasse

(siehe Plan)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Klimaanlage
  • etc

Alle Einheiten werden auf Kosten des Vermieters mit voll ausgestatteten Küchen versehen!

Highlights:

  • tolle Raumaufteilung
  • Terrasse mit Weitblick
  • Lichtdurchflutet
  • etc

Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. (dieser wird Ende September in Betrieb genommen werden!)

Lage:

Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 16. Bezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 10A (Heiligenstadt – Niederhofstraße), welche eine schnelle Verbindung zur U3-Station Johnstraße (10 Minuten) sowie zur S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U3 kann in der Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 2, 9, sowie 43.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Durch die gute öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Autobuslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.499.-

Die Kaution beträgt 5 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler
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84%

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Freundlichkeit

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