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ELEGANT-SONNIG-EXKLUSIV - traumhafte Terrassenwohnung in Neustift am Walde - Objektnr. 2967830

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1190
Ort
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967830 // 34424
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2014
Fläche88,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 648.999,00
Provision: 3% des KP: (24336,- Euro)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ELEGANT-SONNIG-EXKLUSIV - traumhafte Terrassenwohnung in Neustift am Walde

In einem Projekt welches 2012 fertig gestellt war, wird eine ganz besondere 3-Zimmer-Wohnung angeboten, die höchst geschmackvoll eingerichtet, mit erstklassigem Materialien ausgestattet und mit viele Liebe zum Detail designed wurde.

Man betritt die Immobilie und befindet sich in einem extrem hellen offenen Bereich, rechterhand Richtung Wohn-Ess-Zimmer, linkerhand zu den Privaträumen. 

Klassisches, elegantes Weiss akzentuiert mittels moderner Kunst und Accessoires bestimmt den Charakter der Wohnung. 

Unauffällige Schränke im Vorraum für Garderobe und zwecks Stauraum optimieren diesen Bereich.

Die privaten Zimmer liegen nebeneinander und nahe dem Bad. Das Gästezimmer (Kinder-oder Hobbyraum/Homeoffice) ist von idealer Größe und bietet mit dem Dachflächenfenster und der charmanten Dachschräge eine kuschelige Wohlfühl- Atmosphäre. 

Sensationell ist auch das eigentliche Schlafzimmer. Es hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse, eine Südost - ausgerichtete bodennahe Fensterfront und vermittelt damit ein Gefühl der Freiheit und Luft.

Das Badezimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ist überkomplett ausgestattet, hochelegant und funktionell. Elemente die den Wellness-Charakter verstärken, wie Dampfdusche, Bidet, Doppelwaschbecken und die Möglichkeit der musikalischen Untermalung beeindrucken. Man könnte auf der Terrasse ein Jacuzzi aufstellen und somit den Erholungs-Luxus vervollständigen.  

Gäste-WC und ein Abstell-bzw. Wirtschaftsraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Das absolute Highlight ist der Wohnbereich. Es umfängt Sie ein fast mediterranes Lebensgefühl. Bodentiefe Fensterfronten an mehren Seiten des Wohnzimmers mit direktem Blick auf die Terrasse sowie die umliegenden Bäume und Grünflächen.

Eine High-Tech-Markenküche von EWE (mit Steamer), die sich gefällig dem eleganten, minimalistischen Stil unterordnet, bietet viel Platz. Die beigefügten Bilder sollten mehr Eindrücke widergeben, als es Worte können. 

Der geniale Grundriss der Wohnung wird ergänzt durch die angrenzende Terrasse, die sowohl süd-als auch ostseitig die Immobilie umfasst und den Lebensbereich sowohl quantitativ als auch qualitativ optimiert. 

Dieses Angebot ist nahezu als Erstbezug zu bezeichnen, da die Eigentümer selten Vorort sind. Demzufolge ist das dargestellte Angebot auch teilmöbliert gemeint. 

Ein Kellerabteil von 6m2 und ein Tiefgaragenplatz von 13m2 gehören zu dem Top. (Garagenplatz kostet zusätzlich 27.000,- Euro)

Die Wohnanlage bietet sämtliche, übliche Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Das Umfeld mit Nahversorgungsunternehmen, Heurigen, Wanderwegen und Sportanlagen, öffentliche Anbindung mit 35A, 39A, 43B sowie die rasche Erreichbarkeit der Stadtmitte verleihen der Wohnung das Prädikat einer Topadresse in Wien.

Machen Sie sich selbst ein Bild, jederzeit nach Terminvereinbarung gerne auch am Wochenende!!

BK Wohnung: 196,14 Euro

BK Garage: 19,62 Euro

Heizung und WW-Akonto: 73,30 Euro

Kaufpreis: 649.000,- Euro 

Garage zusätzlich 27.000,- Euro

Provision: 3% des KP: (24336,- Euro)

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 23.363,96 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967830

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit

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Netiquette

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