MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Wunderschöne und hochwertige Dachgeschoss Erstbezüge bei der Wiener Stadtgrenze ! Nahe G3 Shopping Resort - Objektnr. 2967814

  • Top 8.JPG
2201
Ort
73,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967814 // 8388
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Hagenbrunn
Baujahr2018
Stock2
Geschosse3
Fläche73,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 250.800,00
Provision: 9.028,80 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschöne und hochwertige Dachgeschoss Erstbezüge bei der Wiener Stadtgrenze ! Nahe G3 Shopping Resort

Projektbeschreibung:

Eben in Fertigstellung befindliches Neubauprojekt mit 9 hochwertig sanierten Wohneinheiten !

  • zeitgemäße, moderne und durchdachte Grundrisse
  • alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Gärten oder Balkonen (Alu-Geländer in anthrazit) - über fast alle Zimmer begehbar
  • Einbauküche
  • Designerfliesen 60x60, Markenarmaturen & Keramiken in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Dielen-Parkett
  • Kunststoff-Alu Fenster mit Außenbeschattung (Raffstores)
  • Wohnungseingangstüren weiß WKII
  • Wohnungstüren in modernen Design weiß
  • 18 Stellplätze auf dem Grundstück ( 2 Stellplätze pro Wohnung)
  • Fahrradabstellmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich in Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg), nahe der Wiener Stadgrenze im Weinviertel. Bekannt für seine Heurigen, Weingüter und Wanderwege bietet die Gegend viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur durch diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zum G3 Shopping Center Gerasdorf. Die Brünner Straße gewährleistet auch eine schnelle Anbindung zu Wien - Stammersdorf bzw. der Floridsdorfer Spitz sind mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. 

Wohnung:

großzügig angelegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 73 m²

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • großzügige Wohnküche mit NordWest Balkon
  • ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Ost-Balkon

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellungs-Phase, aktualisierte Bilder werden innerhalb der nächsten Tage bereitgestellt.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.028,80 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Francis Broinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771006
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967814

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018

84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Terrassenwohnung Provisionsfrei Erstbezug mit Garagenplatz - Objektnr. 2949864

82,00 m² - 3 Zimmer
282240 €
PLZ: 2201

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Terrassenwohnung Provisionsfrei Erstbezug mit Garagenplatz - Objektnr. 2949863

80,00 m² - 3 Zimmer
276878 €
PLZ: 2201

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Gartenwohnung Provisionsfrei Erstbezug mit Garagenplatz - Objektnr. 2949860

80,00 m² - 3 Zimmer
297594 €
PLZ: 2201

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.