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Ein kleines Wohnparadies mitten im 17. Bezirk! - Objektnr. 2967809

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1170
Ort
€ 684,62
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967809 // 11076
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1893
Mietdauerunbefristet
Fläche62,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.100,00
Brutto-Miete:€ 684,62
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 140,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 684,62
Provision: 1.493,71 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-09-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.37

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ein kleines Wohnparadies mitten im 17. Bezirk!

Wir bitten Sie höflich Anfragen schriftlich an uns zu richten!

Folgende Voraussetzungen sind für die Anmietung dieser Wohnung unbedingt erforderlich: 

  • aufrechtes Berufsverhältnis, Gehaltsnachweis 

In einem gepflegten Vorstadtzinshaus - unweit der Mannerfabrik - gelangt diese hübsche Wohnung mit Eigengarten zur Vermietung. 62 m² warten auf nette Pärchen oder Singles die so ein Ambiente schätzen und auch eine Bereicherung für die gute Mieterstruktur des Hauses sind. Die Wohnung liegt in einem Zwischengeschoß (Hochparterre) mit Ausgang in einen kleinen Garten. Das außergewöhnliche Flair, welches diese Wohnung versprüht, wird zusätzlich zur Freifläche durch das zeitgemäße moderne Badezimmer unterstrichen. Die Küche präsentiert sich einladend und lässt das Herz eines jeden "Hobbykochs" höher schlagen.

Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die 2 lichtdurchfluteten südseitigen Zimmer, die Kunststoffisolierglasfenster und der Parkettboden vermitteln behaglichen Wohnkomfort. Ein kleines Wohnparadies mitten im 17. Bezirk!

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küchenzeile möbliert
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett

Die Wohnung wird mittels Gas- Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für die Fahrräder gibt es im kleinen Innenhof eine Absperrmöglichkeit.

UMGEBUNG:

Der Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die etwas weiter entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen. Das Kongreßbad und das Schafbergbad bieten im Sommer die gewünschte Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokale runden das Angebot ab.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

  • Autobus 10A
  • Straßenbahnlinie 2
  • Straßenbahnlinie 9

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.493,71 € inkl. 20% USt.


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KREFINA Immobilien
Angelika ERTLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431587873725
Handy Bearbeiter: +4369911001125
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967809

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2015, 2016, 2017
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