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| ERSTBEZUG, GERNERALSANIERT | MODERNE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON | TOP LAGE 1190 WIEN | - Objektnr. 2967673

  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Balkon
  • Zentrales Vorzimmer Ansicht 1
  • Zentrales Vorzimmer Ansicht 2
  • Unverbindlicher Grundriss
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
  • Küchenzeile
  • Badezimmer Ansicht 1
  • Badezimmer Ansicht 2
  • Badezimmer Ansicht 3
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Vaillant Therme
1190
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
98,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967673 // 2005/4582
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheZENTRALE LAGE KROTTENBACHSTRASSE
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche98,00 m²
Balkon1 (6,50 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.350,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 192,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

| ERSTBEZUG, GERNERALSANIERT | MODERNE 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON | TOP LAGE 1190 WIEN |

SONNIGE 4 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON WIEN XIX
SÜDSEITIGER BALKON
NORDSEITIG AUSBLICK ZUM KAHLENBERG

Zur sofortigen, vorerst 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer Familienneubauwohnung im Erstbezug. Alle Bödenbeläge, Elektrik und Leitungen, Türen (inkl. Sicherheitstüre) wurden einer kürzlich fertiggestellten Generalsanierung unterzogen und die Wohnung deckend neu ausgemalt. Die Austattung der Wohnung würde gänzlich erneuert; Markenküche samt Geräten, modernes Duschbadezimmer, sowie eine neue Vaillant-Kombi-Gastherme für die Warmwasser- und Heizungsversorgung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten und ebenfalls bereits gernalsanierten Wohnhauses. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Raumaufteilung:
? Vorraum mit Garderobe - ca. 17m²
? Wohnzimmer - ca. 20 m² mit Balkon ca. 6,50 m²
? Schlafzimmer 1 - ca. 10 m²
? Schlafzimmer 2 - ca. 13,5 m²
? Schlafzimmer 3 - ca. 21 m²
? Küche - ca. 9 m²
? Duschbadezimmer - ca 5 m²
? Abstellraum - ca. 1,5 m²

Die Ausstattung:
? Parketten in allen Wohnräumen
? Edles Feinsteinzeug in Vorzimmer, Bad, WC und Küche
? Elegante Spotbeleuchtung im Bad und Vorzimmer
? Moderne Kunstoff-Lärmschutzfenster
? Neue Einbaumarkenküche samt Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug, Mikrowelle)
? Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
? Internet, Telefon, TV-Kabelanschluss
? Lift
? Großzügiges Kellerabteil

Einkaufsmöglichkeiten:
? Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.

Öffentliche Verkehrsmittel:
? S-Bahn Station Oberdöbling
? Busline 35A

Energieausweis:
? Energieklasse: C - 78 KWh/m²a

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NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1143,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €174,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €131,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1450------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43131909110
Telefon Bearbeiter: +431319091115
Handy Bearbeiter: +4369981667663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967673

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