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BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK inkl. BAUBEWILLIGUNG - WOLFERSBERG - Objektnr. 2967664

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1140
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967664 // 362/02684
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheHüttelbergstraße
Kaufpreis:€ 699.000,00
Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK inkl. BAUBEWILLIGUNG - WOLFERSBERG

TOLLES BAUPROJEKT – ERRICHTUNG EINES MEHRPARTEIENHAUS nähe WOLFERSBERG

Diese wunderschöne Wohnbauprojekt auf einem ca. 539,00 m² großem Grundstück befindet sich unmittelbar beim Wolfersberg in absoluter Grünruhelage und ist perfekt für Private, Entwickler oder Bauträger geeignet.

Eingereicht wird ein mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohneinheiten die jeweils alle einen Eigengarten und zusätzliche Freiflächen haben.

Auf drei Ebenen entsteht somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 307,61 m² mit zusätzlichen Gärten von ca. 245,14 m² und weiteren Freiflächen von ca. 53,81 m².
Die Visualisierungen hierzu finden Sie in den Objektbildern.

Vor dem Baubeginn müsste lediglich ein kleines Althaus entfernt werden, der Abriss ist im Preis bereits inkludiert!

Aufgrund der bestehenden Bebauung sind die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal bereits vorhanden.

Es wurde eine Studie vom Architekten entworfen um die bauliche Ausnutzbarkeit abzuschätzen, weiterst wird das Projekt eingereicht und baubewilligt verkauft.

Lage:
Die gefragte Lage zeichnet sich nicht nur durch optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen ( Buslinie 51A, 43B und 53B ) und diversen Schulen und Kindergärten aus, sondern auch durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wolfersberg sowie weiters zum Lainzer Tiergarten (Auhof).

Nebenkosten
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

Gegen eine schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne auch die Studie und ein aussagekräftiges Exposé zu.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé inkl. exakter Adresse der Immobilie, hierzu benötigen wir vorerst eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Petra Schmutz Immobilien zu zahlen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Provision: 3%


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KONTAKT
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967664

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