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Wunderschöne ALTBAUWOHNUNG - 3 Zimmer im Herzen des 7. Bezirkes - Objektnr. 2967658

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1070
Ort
€ 998,80
Gesamtkosten
89,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967658 // 362/02678
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftWestbahnstrasse
1070 Wien
Baujahr1901
Alt- oder NeubauAltbau
NäheKaiserstrasse /Neubaugasse
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche89,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.996,40
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 151,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 998,80
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 165.20
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschöne ALTBAUWOHNUNG - 3 Zimmer im Herzen des 7. Bezirkes

In einem stilvollen Altbau befindet sich eine schöne Altbauwohnung im 1.Stock ohne einem Lift.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
*) großes Vorzimmer
*) Küche mit einem Fenster
*) zwei Schlafzimmer
*) Wohnzimmer
*) Toilette
*) sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche

Das Objekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung und alle Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.

Infrastruktur:
Das Objekt liegt an der Westbahnstrasse in einer hoch geschätzten Wohngegend.

Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende
Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7 Bezirkes erfüllt.

Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 6, 18, 49
Bus: 13A, 48A

Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Westautobahnen A1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Bezugstermin:
ab sofort/ 5 Jahre befristet


Neben der Kaution von 3.000 € fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* 2 BMM Provision inkl. 20% Mwst

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner:
Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39Provision: 2BMM


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
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