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NEUBAU! Barrierefreie Maisonette-Wohnung im Zentrum von Amstetten! - Objektnr. 2967657

  • Außenansicht - Straßenfront
  • Untergeschoss (2. OG)
  • Obergeschoss (3. OG)
  • Plan Ansicht Innenhof
  • Plan Ansicht Nord
  • Plan Schnitt A-A Rampe
  • Plan Schnitt B-B
  • Plan Schnitt C-C
  • Plan Schnitt D-D
3300
Ort
€ 1.155,64
Gesamtkosten
101,44 m²
Fläche
4.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967657 // 118/2114671
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLinzer Straße
3300 Amstetten
NäheZentum Amstetten
HeizungZentralheizung
Stock2
Geschosse2
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abNovember 2019
Fläche101,44 m²
Terrassen1 (23,59 m²)
Loggia1 (16,82 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 313,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.155,64
Provision: 2BMM + 20%Mwst. Der auf dem Grundstück befindliche Kinderspielplatz bietet ausreichend grünen Freiraum zum Spielen und Austoben. Egal ob Single, Pärchen, Familienwohnsitz, hier findet jeder ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude. Die speziell ausgewählte Lage der Wohnanlage bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe der Autobahn A1 ermöglicht eine flexible und effiziente Mobilität. NUTZUNGSKONZEPT/AUSFÜHRUNG: Der Hauptzugang sowie die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgen von der Linzer Straße aus. Im Straßentrakt an der Linzer Straße befinden sich 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Im Hoftrakt entlang des öffentlichen Fußweges sind 9 Wohnungen untergebracht. Der Kleinkinderspielplatz mit einer Fläche von ca. 132 m² befindet sich am westlichen Teil des Grundstücks und hat einen direkten Zugang vom 2. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil. TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG: BARRIEREFREIHEIT Alle vier Geschossebenen werden barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Ein barrierefreier Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. AUFZUG Der Aufzug befindet sich im Stiegenhaus, welches zwischen Straßen- und Hoftrakt liegt. Die Überfahrt im DG durchdringt die Flachdachebene. GARAGE Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage wird über eine Ampelanlage geregelt. WASSERVERSORGUNG Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz. WÄRMEVERSORGUNG Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheiz
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAU! Barrierefreie Maisonette-Wohnung im Zentrum von Amstetten!

Bei dieser Wohnhausanlage im Herzen von Amstetten wird Ihnen ein hochwertiges
Wohnkonzept mit 14 Wohneinheiten geboten. Von den insgesamt 14 Wohnungen
haben 4 Wohnungen einen Eigengarten. Im 2. Obergeschoss werden 5 Wohnungen
als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Den Wohneinheiten sind jeweils ein Kellerabteil
und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2019.

Bei Top 14 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit 1 Dachterrasse.
Die Wohnfläche von ca. 101,44 m² erstreckt sich auf zwei Etagen (zweite und dritte OG)
und bietet folgende Aufteilung:

2. OG: Stiegenaufgang ins 3 OG + Vorraum/Gang, Badezimmer inkl. WC,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia ca.16,82 m².

3. OG: Stiegenaufgang, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC,
Dachterrasse ca. 23,59 m².

Der Wohnung sind auch ein Kellerraum und 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Bruttomiete: € 1.155,64

Mietnebenkosten:
Kaution: € 3.500,00
Provision: 2BMM + 20%Mwst.


Der auf dem Grundstück befindliche Kinderspielplatz bietet ausreichend grünen Freiraum zum
Spielen und Austoben. Egal ob Single, Pärchen, Familienwohnsitz, hier findet jeder ausreichend
Platz zur Entfaltung der Lebensfreude. Die speziell ausgewählte Lage der Wohnanlage bietet den
Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe der Autobahn A1 ermöglicht eine flexible und
effiziente Mobilität.

NUTZUNGSKONZEPT/AUSFÜHRUNG:
Der Hauptzugang sowie die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgen von der Linzer Straße aus.
Im Straßentrakt an der Linzer Straße befinden sich 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal.
Im Hoftrakt entlang des öffentlichen Fußweges sind 9 Wohnungen untergebracht.
Der Kleinkinderspielplatz mit einer Fläche von ca. 132 m² befindet sich am westlichen
Teil des Grundstücks und hat einen direkten Zugang vom 2. Obergeschoss.
Jede Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG:

BARRIEREFREIHEIT
Alle vier Geschossebenen werden barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen.
Ein barrierefreier Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

AUFZUG
Der Aufzug befindet sich im Stiegenhaus, welches zwischen Straßen- und Hoftrakt
liegt. Die Überfahrt im DG durchdringt die Flachdachebene.

GARAGE
Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage wird über eine Ampelanlage geregelt.

WASSERVERSORGUNG
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz.

WÄRMEVERSORGUNG
Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt bzw. gekühlt. Zur Wärme-/
Kälteerzeugung wird eine Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden errichtet.
Der Aufstellungsraum der Wärmepumpenanlage befindet sich im Kellergeschoss.
Statt der Errichtung von Notkaminen wird ein alternatives Heizsystem eingebaut.

WARMWASSERBEREITUNG
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dezentralen Elektrospeichern in den einzelnen Wohneinheiten.

LÜFTUNG
Sämtliche Wohnungen werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €841,95 Betriebskosten €313,69 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1155,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


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KONTAKT
Immobilia Obergruber
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43747261610
Telefon Bearbeiter: +4369916161629
 
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