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"1 Haus - 3 Wohnungen - 9 Zimmer - Ausbaumöglichkeiten!" - Objektnr. 2967629

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  • Zimmer 3 Wohnung 3 OG
  • Badezimmer Wohnung 3 OG
  • Plan Wohnung 3 OG
  • Stiegenhaus
  • Ausbaumöglichkeit
  • Außen
  • Außen
  • Außen
2490
Ort
220,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967629 // 1626/6023
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2490 Ebenfurth
NäheSchloss Ebenfurth
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze4
Beziehbar absofort
Fläche220,00 m²
Grundfläche1.248,00 m²
Zimmer9.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 698.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 97,50
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"1 Haus - 3 Wohnungen - 9 Zimmer - Ausbaumöglichkeiten!"

"1 Haus - 3 Wohnungen - 9 Zimmer - 2 Häuser oder 4 Wohnungen noch möglich!"

Dieses, im Jahr 2004 hochwertig umfassend sanierte Haus, hat 3 getrennt begehbare Wohneinheiten mit ca. 56 m², ca. 74 m² und ca. 90 m² und ist daher bestens für eine Großfamilie geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Im Obergeschoss eine Vierzimmerwohnung.

Alle Wohneinheiten haben getrennte Strom- und Heizzähler und sind durch ein Stiegenhaus separat begehbar.
Alle Wohnungen sind mit einer Küche sowie einem Kaminanschluss ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage.

Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz am Eigengrund.
Der ca. 1.000 m² große Garten ist völlig eben.

Auf dem Grundstück kann man noch zwei Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 100 m² errichten und somit noch einmal ca. 400 m² Wohnfläche (2 Reihenhäuser oder 4 Wohnungen) errichten.


Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Billa, Blumen 2000, Bipa,....), sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Zum Bahnhof Ebenfurth brauchen sie zu Fuß ca. 4 Minuten. In 30 Minuten sind sie in Wien.

Der Preis NUR € 698.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 149.000,-- / monatlich € 2.600,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +436643990597
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967629

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018
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Qualitätsmakler

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