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Natur trifft Design! Architektenhaus vor Fertigstellung - Objektnr. 2967607

  • Hausansicht
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  • Haus Südansicht
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  • Südgarten
  • Garten
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  • Garten Ausblick
  • Ausblick nach Norden
  • Nachbarschaft
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Master Bedroom mit en-Suite-Bad
  • en-Suite Bad
  • Zimmer 1 WC
  • Küche
  • Küche Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Kamin
  • Wohnzimmer_Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Gang
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Büro
  • Erdgeschoß
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Ost
  • Ansicht West
3443
Ort
179,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967607 // 2258/3510
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3443 Sieghartskirchen
NäheKreuth, Rappoltenkirchen, Kogl
Geschosse1
Autoabstellplätze2
Beziehbar abn.V.
Fläche179,00 m²
Grundfläche1.525,00 m²
Terrassen1 (47,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 690.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 53
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.05

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Natur trifft Design! Architektenhaus vor Fertigstellung

Gesamte Wohnfläche auf einer Ebene: Vorraum, Garderobe, Speis, Duschbad, Master Bedroom mit en Suite Bad, offner Wohn-Küchenbereich mit Kamin, Gang zu drei weiteren Zimmern und Büro; Technikraum und Werkstatt
ca. 47 m² große, an drei Seiten geschlossenene Südterrasse, ebener Garten an der Ostseite
Ziegelmassivbauweise mit Lärchenbretter-Verkleidung bzw. Wandverkleidung in Natursteinoptik, Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheibenverglasung, Vaillant Sole/Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Holzdielen in allen Wohnräumen, Granitfliesen in Büro, Küche und Bädern

Dieses 2016 errichtete und für den Eigenbedarf des Architekten geplante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Grünlage am Südrand des Siedlungsgebietes von Kreuth. Die kleine Ortschaft Kreuth liegt zwischen Kogl und Rappoltenkirchen und gehört zum Gemeindegebiet von Sieghartskirchen, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Volks- und Mittelschule auch mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Der nahe Kindergarten in Rappoltenkirchen ist nur etwa 1,3 km entfernt, die Gartenstadt Tulln erreicht man nach etwa 20 Autominuten, die Stadt Neulengbach nach ca. einer Viertelstunde und bis zur Wiener Stadtgrenze benötigt man etwa 25 Minuten.
 
Das großzügige Baugrundstück ermöglichte es dem Archtitekten dieses Wohnhaus als Bungalow mit ausreichenden Freiflächen zu planen. Aufgrund der geringen Bauhöhe und der Fassadengestaltung mit Holz und Stein fügt sich das moderne Wohnhaus trotz individueller Bauweise diskret und natürlich in die umliegende Landschaft und ländliche Umgebung ein.
 
Der fast 65 m² große Wohn-Küchenbereich gibt über riesige Terrassentüren den Blick frei auf die sich nach Süden öffnende, ansonsten an drei Seiten begrenzte Terrasse.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967607

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Qualitätsmakler

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