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Belagsfertige Familienvilla Nähe Wohnpark Fontana im Bezirk Baden - NEUBAU - Objektnr. 2967606

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  • Wohn- & Küchenbereich EG
  • Wohn- & Küchenbereich EG
  • SW- Terrasse EG
  • Zimmer 1 EG
  • FLur OG
  • SO-Terrasse OG
  • SW-Balkon OG
  • Zimmer 3 OG
  • NW-Terrasse OG
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
  • Kellergeschoß
2522
Ort
211,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967606 // 2258/3509
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
NäheBezirkshauptstadt Baden
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche211,00 m²
Grundfläche600,00 m²
Terrassen3 (96,00 m²)
Balkon1 (19,00 m²)
Zimmer7.0
Bad4
WC2
Kaufpreis:€ 699.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

Belagsfertige Familienvilla Nähe Wohnpark Fontana im Bezirk Baden - NEUBAU

Die exklusive Familienvilla liegt in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich im Bezirk Baden in einer ruhigen Siedlungslage gegenüber des Wohnparks Fontana.

Dieses Wohngebiet bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Idylle.

Die ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß, wo ein Vorraum, 2 Abstellräume, ein separates WC, 2 Bäder mit WC, zwei Zimmer und eine großzügige Wohnküche mit anschließendem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Gartenterrasse vorgesehen sind. Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß mit Flur und Ausgang auf die ca. 45 m² große Südostterrasse, drei Zimmern, einem separaten WC, 2 Bäder mit WC sowie eine weitere Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Balkon und eine Loggia, welche beide vom nördlichsten Zimmer aus begehbar sind.

Im Vollkeller befinden sich ein Vorraum, ein Heiz- bzw. Lagerraum, ein großer Kellerraum und ein Zugang zur Doppelgarage.

Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Oberwaltersdorf.

Die Ortschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien entfernt. Die zentrale Lage bietet einen schnellen A2/A3 Anschluss, eine Bus- und Aspang-Bahnverbindung und ist 8 km vom Bezirk Baden entfernt. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man über die A2 in ca. 15 Minuten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967606

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