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2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock! T26 - Objektnr. 2967599

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  • T26
1030
Ort
66,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967599 // 2834/896
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftFruethstraße
1030 Wien
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort nach KV
Fläche66,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock! T26


Die gepflegt Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse.

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Haus stehen derzeit 5 2-3 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnung Top26 befindet sich im 2. Liftstock mit Mezzanin (wie 3. Stock):
Wohnfläche: 66 m2
Räumlichkeiten: VR, extra Küche voll möbliert, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Fenster extra
Ausrichtung: Straßenseitig auf die Fruethstraße
Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Kunststoffenstern und Parkettböden ausgestattet

Die Einheit war bis zuletzt vermietet, und befindet sich in relativ gutem Zustand. Einige kleinere Arbeiten wie z.B. ausmalen wären allerdings notwendig.

Kaufpreis: € 299.000,--

BK inkl. UST: € 151,95, Rücklage: € 32,5 Liftkosten: € 29,83

Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf: C 80,09 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: E 2,67

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
TMU Realitäten
Thomas Musser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
Telefon Bearbeiter: +4369911105690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967599

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