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Nähe Belvedere, 108m2 Whg.+75m2 GARTEN - Objektnr. 2967518

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1040
Ort
€ 1.995,00
Gesamtkosten
107,50 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967518 // mir 28080
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBelvedere, Hauptbahnhof
StockErdgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre mit verlänge
Fläche107,50 m²
Gartenfläche43,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.980,00
Brutto-Miete:€ 1.995,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.995,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 17.06.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nähe Belvedere, 108m2 Whg.+75m2 GARTEN


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Eigengarten und Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt ab sofort die 107,69m2 Wohnung + 32,46m2 Terrasse + 42,79m2 Garten, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad+WC und Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmern, ein Wannenbad, Abstellraum, ein Gäste-WC, Vorraum, Gang und Garten sowie Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt.
Gesamtmiete EUR 1.995,- inkl. BK und USt. 



Kaution EUR 8.980,00

Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


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Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967518

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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