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60m2 ALTBAU-Whg.! Johann-Strauß-Gasse - Objektnr. 2967512

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1040
Ort
60,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967512 // mir 28016
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheJohann-Strauß-Gasse, Wiedner Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockHochparterre
KellerJa
Beziehbar abab Sep.2019
Fläche60,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 255.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 26.01.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

60m2 ALTBAU-Whg.! Johann-Strauß-Gasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Zum Verkauf gelangt eine charmante 2 Zimmer-Wohnung in der Johann-Strauß-Gasse und in unmittelbarer Nähe zur Weidner Hauptstraße in einem beliebten und verkehrsgünstigen Teil des 4.Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Hauses, sie wurde vor einigen Jahren renoviert! und ist bereits befristet bis Sep.2019 vermietet. Die WOHNUNG WIRD BESTANDSFREI ÜBERGEBEN. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche ca. 60m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, Wannenbad, unterverteilter Raum (Schlafbereich + Arbeitsbereich), Vorraum, WC.
23,13m2 Wohnzimmer

  6,51m2 Kochnische

  6,48m2 Bad

  5,62m2 Vorraum

  9,27m2 Schlafbereich

  7,19m2 Arbeitsbereich

  2,46m2 WC
Ein Kellerabteil 2,92m2 gehört ebenso zur Wohnung. 
Betriebskosten: EUR 207,81 inkl. BK, RR, USt.

Reparaturfondsstand: EUR 117.610,94 per 31.12.2017

Energieausweis: 68,6 kWh/m2a - C HWB, gültig bis 26.01.2023
Perfekte Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der U1 Taubstummengasse gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs bifinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967512

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2015, 2016, 2017
Netiquette
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Netiquette

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