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Viel Fläche zum fairen Preis - Objektnr. 2967508

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1230
Ort
81,20 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967508 // egg 28071
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1965
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLiesinger Platz, Geriatriezentrum Liesing
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche81,20 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 219.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 08.04.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Viel Fläche zum fairen Preis


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Sanierungsbedürftige Wohnung mit viel Potential im Herzen von Liesing! Damit verbunden ist eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie viele Grünflächen. Lage und Umgebung: Idyllische Waldgebiete, historische Schlösser, perfekte Nahversorgung und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Liesing zu einer exklusiven und begehrten Wohngegend im Südwesten der Stadt. Öffentliche sowie Private Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden das Angebot ab. Zudem ist die Erreichbarkeit durch das öffentliche Verkehrsnetz (Linien 60A und 66A,  sowie Linien 255, 256, 257 u. 264 und der Liesinger Bhf. mit den S-Bahnen) sehr gut abgedeckt. Für das Shoppingerlebnis ist mit dem Riverside EKZ gesorgt, am Weg dorthin kann man aber auch entlang der Liesing die Seele baumeln lassen!
Riverside Einkaufszentrum, ca. 300 Meter (zu Fuß in 5 Minuten erreichbar)

Bahnhof Liesing, ca. 750 Meter (Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten)

Naherholungsgebiete Naturpark Föhrenberg, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten in der Umgebung
Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift)  eines Neubaus (Bj. 1965)  und ist Südwest-Seitig ausgerichtet. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich mit direkten Blick über einen Park.  Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor kurzem thermisch saniert. 
Vorzimmer/Flur, ca. 12,67 m²

Küche, ca. 8,01 m² mit Zugang zur

Speis, ca. 1,45 m²

WC, ca. 1,50 m²

Abstellraum, ca. 0,90 m²

Bad mit Wanne, ca. 2,75 m²

Zimmer, ca. 19,64 m²

Zimmer, ca. 21,16 m²

Zimmer, ca. 13,08 m²

GESAMT, ca. 81,24 m²

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² ist zugeordnet.
Das Objekt befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet aber auch viel Potential um es durch eine Sanierung aufzuwerten und die Raumaufteilung zu verändern.  Energieklasse: C; 96 kWh/m2.a  (Energiewert vor Sanierung, neuer Energieausweis ist in Auftrag und wird einen besseren Wert aufweisen). Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne unter egger@immoagency.at oder 0699/14144954 zur Verfügung.


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Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967508

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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