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Perfekte Raumaufteilung - Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern und zwei Loggien! - Objektnr. 2967500

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1120
Ort
€ 1.098,00
Gesamtkosten
75,18 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967500 // 8906
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Stock3
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche75,18 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.294,00
Brutto-Miete:€ 1.098,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 129,83
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.098,00
Provision: 2.395,63 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.51
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Perfekte Raumaufteilung - Neubauwohnung mit 3,5 Zimmern und zwei Loggien!

Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung!

*************************************

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. 

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht diese wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung eine Freifläche und ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Garagenparkplätze im Haus können separat angemietet werden.

Wohnung:

Diese perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 70m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der tolle Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. 

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, zwei Loggien, zwei Schlafzimmer mit verbauter Nische für einen offenen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken.

Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 7m2 große Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet.Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus!

Lage:

Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben.

Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Billa - 280m, Hofer - 300m). Auch mehrere Parks sind nur einen Katzensprung entfernt, sowie diverse Restaurants, Fitnessstudios.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter valentina@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 / 355 85 23 auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.395,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Valentina Basista
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763558523
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967500

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