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Neubau! Kleinwohnung mit praktischer Raumaufteilung und südseitiger Terrasse! - Objektnr. 2967498

  • Grundrissplan Top 1 10_1.jpg
3500
Ort
€ 717,22
Gesamtkosten
49,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967498 // 8908
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3500 Krems an der Donau
Baujahr2016
Stock1
Mietdauer5
Fläche49,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 717,22
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 717,22
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.67

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Neubau! Kleinwohnung mit praktischer Raumaufteilung und südseitiger Terrasse!

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Es handelt sich um Beispielfotos aus der Erstvermarktung einer bauähnlichen Wohnung!


Liegenschaft:

In Krems wurden 35 neue Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage mit großer Grünfläche und Biotop zum Entspannen, errichtet. Die bodenebenen Fenster, sowie die extra großen Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Mit der Wärmedämmung, der 3fach Verglasung aller Fenster, sowie der Pelletsheizung erfüllen wir alle Ansprüche an eine moderne und neue Wohnung.

Diese Wohnung steht nun als Zweitbezug wieder zur Verfügung und besticht zudem durch eine ideale Raumaufteilung, denn alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar: das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, das Schlafzimmer, sowie die großzügige ca. 22m2 große Wohnküche mit Zugang zum praktischen Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Ausgang zur überdachten Terrasse, welche wetterunabhängig zum entspannen und verweilen einlädt.

Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Garage, runden das Angebot perfekt ab.

 

Lage/Infrastruktur:

Die Lage Krems - Landersdorferstraße zeichnet sich durch die ruhige Lage mit perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.

Unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle des Kremser Stadtbusses. Im 30 Minuten Takt können Sie hier den Bahnhof bzw. mit anderen Linien ganz Krems erreichen.

Rasche Anbindung an die S5 oder die S33 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder St. Pölten. Mehrere Abfahrten von der Schnellstraße nach Krems lassen Staus und lange Wartezeiten an den Ampeln der Vergangenheit angehören.

Nur ca. 600m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie mehrere Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen.

Die Stadt Krems selbst hat trotz ländlichem Flair alle Vorzüge einer Großstadt, inkl. UNESCO Weltkulturerbe.

Mit Einkaufszentren, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars, Museen und Erholungszonen, wie die Wachau und die Donau, hat Krems insgesamt alles zu bieten was Ihr Herz begehrt.

Zu Fuß erreichbar:

  • Bushaltestelle (10m) 
  • Restaurant (50m)
  • Spar, Sparkasse (350m)
  • Apotheke (400m)
  • Volksschule Krems-Lerchenfeld (450m)
  • Kindergarten Lerchenfeld I (450m)
  • Merkur, Hofer, Baumarkt (650m).

 

Sonstiges: 

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises!

Gerne können Sie mich jederzeit (auch am Wochenende) unter der Nummer +43 660 19919988 oder per Email unter ps@kaufmannsulek.at erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.750m
Geldautomat <2.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Sulek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312262720
Handy Bearbeiter: +436601991988
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967498

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