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Zweizimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Salzachstraße 2! - Objektnr. 2967495

  • Grundrissplan.JPG
1200
Ort
48,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967495 // 8911
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Stock3
Fläche48,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 229.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70.01

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Zweizimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Salzachstraße 2!

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!


Zum Verkauf gelangt diese vor 3 Jahren generalsanierte, hochwertige, ca. 48 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit Balkon im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Diese wunderschöne, 48 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes, sehr hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und einen Süd-Westseitig ausgerichteten Balkon.

Raumaufteilung:

Über den Vorraum gelangen in den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, von welchem das Schlafzimmer zu begehen ist. (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet.

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um eine vor 3 Jahren neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.

Grund für den Verkauf:

Die Eigentümerin ist zurück nach Innsbruck gegangen.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, ander Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich unter oder 06601991988 zu kontaktieren:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Krankenhaus <150m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <650m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <400m
Post <600m
Polizei <200m
Geldautomat <2.050m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <400m
U-Bahn <325m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Sulek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312262720
Handy Bearbeiter: +436601991988
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967495

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
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Schnelle Antwort: 24h

100%

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