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Doppelhaus mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption - Objektnr. 2967487

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3040
Ort
€ 1.485,00
Gesamtkosten
130,73 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967487 // 163
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3040 Neulengbach
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche130,73 m²
Grundfläche381,00 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.485,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 110,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.485,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Doppelhaus mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption!  

Familienhit - mit großem, übersichtigen Eigengarten zwischen 350 und 500m² in verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!  

Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in ruhiger Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien, in Neulengbach!  

Die neu hergestellte Doppelhaushälfte umfasst 131m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.

 

Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf: 

  • Vorraum
  • Gästetoilette mit Waschbecken
  • Hauswirtschaftsraum + Technikraum 
  • großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten 
  • Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz. 
  • separater Abstellraum / Stauraum 
     

Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche! 

  • Erschließung - und Gangfläche
  • zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC 
  • 2 Kinderschlafzimmer 
  • großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 
     

Eine Dachbodentreppe führt in den begehbaren gedämmten Dachbodenbereich

  • dieser bietet zusätzlichen Stauraum 

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben! 
Gerne schicken wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch. 

Ausstattung:

Qualitativ hochwertige Ausstattung zu sehr guten Preisen. 

• Ziegelmassivbauweise
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen
• Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko
• 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a

Sie erwartet:

  • Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie
  • 130 m² Wohnnutzfläche 
  • Neubau - Erstbezug 
  • 2 große Terrassen
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Großer Eigengarten ca. 350m²
  • Anschlussleistungen – Gebühren inkludiert
  • Förderbarer Niedrigenergiestandard

Zahlen und Fakten:

  • Nettomiete:          €   1.250,- zzgl. MwSt.
  • Betriebskosten:    €      100,- zzgl. MwSt.
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Kaufoption: Ja (Preis auf Anfrage)
  • Küche: Ja (in L-Form)
  • Bezugsfertig: Mai 2019
  • Befristung: 5 Jahre

 

 

Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. 

Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
WGCM real GmbH
Margarethe Krall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600101823
Handy Bearbeiter: +436641401308
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967487

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