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Wunderbare 3 Zimmer Dachterrassen Maisonette - VIDEO - 1160 Wien!! - Objektnr. 2967443

1160
Ort
101,42 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967443 // 16793
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock4
Fläche101,42 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 598.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wunderbare 3 Zimmer Dachterrassen Maisonette - VIDEO - 1160 Wien!!

VIDEO https://www.youtube.com/watchv=2NKk9e3Y6-w

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Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten
Haus im 16. Bezirk in sehr zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Terrasse mit 66 m2
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 101,42 m² Wohnfläche 1 zentrales
Vorzimmer 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer-Küche , Badezimmer mit Dusche /
Badewanne sowie 1 WC separat.
Wohn und Schlafräume und sind Klimatisiert.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Lugner City , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher
Umgebung vorhanden.

U Bahn, U6-Station Thaliastraße (Floridsdorf - Siebenhirten) sowie die Autobuslinie 48A (Baumgartner Höhe – Volkstheater), in unmittelbarer Nähe.

BESCHREIBUNG AUSSTATTUNG

DACH
- Dachkonstruktion Stahl / Holzbau / Eindeckung Eternit / Spengler Arbeit in Zinkblech
AUSSENWÄNDE:
- Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmSteinwolle / Aussen 8-16cm
Fassadendämmung
INNENWÄNDE:
- Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt.
FENSTER:
- Terrassen Fenster Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung /SCHÜCO
- 3 Scheibenverglasung mit elektrischen Raffstore.
- Dach Flächenfenster von ROTO / Elektrische Beschattung Aussen
- Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar
TÜREN: Aussen WK2
- Innentüren / Weiss Flächenbündig / Griffe Niro gebürstet DEXTÜRA

FUSSBODEN AUFBAU:
- 16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm Parkettboden
- Auswahl von jeweils 4 Parkett und Fliesenvarianten
- Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung
STIEGENAUFGANG:
Faltwerk Treppe mit Glasgeländer ( von Lieb Stiegenbau )
Holzbelag der Stiege wird an Parkett angeglichen.
HEIZUNG & WARMWASSER
- JUNKERS Luft mWasser Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- 180liter Warmwasserspeicher

BAD & WC
- Waschbecken mit Unterschrank
- WC
- Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände Bernstein
TERRASSEN:
- Thermische auf Bankerei Konstruktion
- Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf
- Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch .
- Terrassen Beleuchtung
KLIMATISIERUNG:
- Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten Klimatisiert.

Interessiert Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +436644860498
 
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