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TRAUMHAFT SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER VERKEHRSANBINDUNG - Objektnr. 2967412

  • 1.Dachgeschoss
  • 2.Dachgeschoss mit Terrasse
1100
Ort
€ 1.498,87
Gesamtkosten
132,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967412 // 11559
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Fläche132,30 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.498,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.498,87
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TRAUMHAFT SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER VERKEHRSANBINDUNG

Eine weitläufige, sehr schöne und helle 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage des 10. Bezirks wird zur Miete angeboten.

Dieses Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung, die ansprechende Ausstattung, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr.

Die Wohnung hat gesamt rund 132 m² Wohnfläche sowie eine 12 m² große Terrasse.

Raumaufteilung 

Untere Etage:

  • Vorraum mit separater Garderobenecke
  • eigenes WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Badezimmerverbau und Waschbecken
  • 2 geräumige Schlafzimmer 
  • weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile - die Küche wird demnächst vom Vermieter neu eingebaut
  • Abstellraum

Obere Etage:

  • Galerie bzw. großes Zimmer
  • Dachterrasse

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Wohn-/Esszimmer, die Schlafzimmer und der Gang sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Galerie, der Vorraum, das WC und das Bad sind verfliest. Über eine leicht geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Ebene.

Die Wohnung ist sowohl nach Ost als auch West ausgerichtet.

Durch die vielen Fensterflächen wirkt die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Alle Dachfenster verfügen über Jalousien.

Die Terrasse und die Galerie können besonders im Sommer, durch das Öffnen der beiden Schiebetüren, zu einer großen Fläche kombiniert werden.

 

Lage

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz sowie die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.

Der Supermarkt Hofer, ein DM, der Baumarkt Obi, eine Tankstelle sowie viele weitere Shopping-Möglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Schulen stehen Ihnen in dieser Lage ausreichend zur Verfügung.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Matthias Lippert
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436607166205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967412

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