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Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in exklusiver Lage - inklusive Heizkosten! - Objektnr. 2967399

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2500
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967399 // 307549
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr1964
Mietdauer5
Fläche82,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 899,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 158,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in exklusiver Lage - inklusive Heizkosten!

Baden - einst Sommerresidenz der Kaiser - heute moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, welche durch ihren eleganten Charme und einem einzigartigen Flair zum Erholen, Entspannen und Wohnen einlädt. Bummeln durch die Badener Innenstadt oder ein Eis im Kurpark beim Casino genießen. Lassen Sie sich vom kaiserlichen Flair der Stadt inspirieren. 

Dieses Apartment befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage von Baden. Die Badener Innenstadt erreichen Sie innerhalb 5 Gehminuten und somit auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto 30 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist im 3. Stock dieses Gebäudes und ermöglicht somit beim morgendlichen Kaffee auf der Süd-Loggia einen unverbaubaren, weitläufigen Blick ins Grüne über den Dächern Badens. 

Über das Vorzimmer gelangen Sie direkt in die Küche und das Wohnzimmer - linker Hand lassen sich nun die 3 weiteren Zimmer von dort aus begehen. Diese können als Schlafzimmer oder auch bei Bedarf könnte sich auch eines der Zimmer als kleiner Hobbyraum mit Laufband oder Yogamatte sehr gut eignen. 

Alle Fenster sind sowohl mit Innen-Jalousien als auch mit Außen-Rollos ausgestattet. Des Weiteren bietet sich an heißen Sommertagen an, die Markiese über der südlich ausgerichteten Loggia auszufahren und das Mittagessen im Schatten zu genießen. 

Diese Wohnung ist bestens ausgestattet und besticht durch Ihre smarte Raumaufteilung und der hellen und freundlichen Atmosphäre. Das einzige was darin noch fehlt sind Sie. Gerne erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per E-Mail! 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn / Bus <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Carmen Schnedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769586077
Handy Bearbeiter: +436769586077
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967399

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