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2 Zimmer Neubau Erstbezug nähe Liesinger Platz am Ufer des Liesingbachs - Objektnr. 2967350

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1230
Ort
€ 1.026,87
Gesamtkosten
56,68 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967350 // 837
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock5
Mietdauer7
Fläche56,68 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.026,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 94,77
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.026,87
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer Neubau Erstbezug nähe Liesinger Platz am Ufer des Liesingbachs

Zur Vermietung gelangt eine neue rd. 57 m² große Wohnung einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 2017, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, Balkon, Wohnraum/Küche sowie Schlafzimmer.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Markensanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort.

Ausstattung:

  • Fenster:
    • 3-Scheiben Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff ausgeführt. Innen: Weiß
  • Sonnenschutz:
    • Die Wohnung verfügen über außenliegende, elektrisch betriebene (Fernbedienung) Raffstores. Farbe RAL 7016.
  • Wohnungseingangstür:
    • Sicherheitstüren einbruchhemmend (Widerstandsklasse WK3)
  • Innentüren:
    • Röhrenspanholztürblatter in der Dimension 90/210cm, stumpf einschlagend
  • Heizung:
    • Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der Temperatur erfolgt über ein Raumthermostat im Aufenthaltsraum und kann zusätzlich in allen Räumen einzeln geregelt werden.
  • Bad & Wc:
    • Dusche, Wand-Hänge-WC, Tiefspüler mit Unterputz-Spülkasten
  • Keller:
    • Ein Kellerabteil wird mitvermietet

 

Aufteilungen:

  • Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    • Vorraum, ca. 3,85 m²
    • Gangbereich, ca. 3,06 m²
    • Wohnraum/Küche, ca. 30,21 m²
    • Schlafzimmer, ca. 13,89 m²
    • WC, ca. 1,59 m²
    • Bad mit Dusche, ca. 5,25 m²
    • Abstellraum, ca. 1,83 m²
    • GESAMTFLÄCHE, ca. 59,68 m²

 

  • Außenflächen:
    • Balkon, ca. 8,40 m²
    • GESAMTFLÄCHE der Außenflächen, ca. 8,40 m²

 

Die Stromversorgung (öffentliches Stromnetz) sowie die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Wien), erfolgt über die Haustechnikräume im Kellergeschoss. Die Abrechnung erfolgt wohnungsweise nach Verbrauch.

Die Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser erfolgt über das öffentliche Trennkanalsystem (Trennkanalisation).

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
CONCREET. GmbH
Niko Petrovski
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769672011
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967350

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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Qualitätsmakler

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