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1., Hofseitige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung am Salzgries - Objektnr. 2967337

  • Zimmer
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  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • WC
  • Plan.jpg
  • Lageplan
1010
Ort
€ 1.391,87
Gesamtkosten
96,59 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967337 // 960/40203
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche96,59 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.391,87
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 191,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.391,87
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

1., Hofseitige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung am Salzgries

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. 

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.
Sie gliedert sich in Vorraum, 2 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne und separates WC.
Achtung: Nur die beiden großen Zimmer sind direkt vom Vorraum aus zu begehen!

Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden, Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.391,86 und besteht aus:

Netto-Miete: € 1.091,47
Netto-BK:     € 173,86
MwSt.:         € 126,53
 
Die Kaution beträgt € 4.176,00.

Das Abwicklungshonorar der Hausverwaltung beträgt € 222,--.

Die Lage ist sehr gut. Der Schwedenplatz bietet mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <800m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <275m
Polizei <450m
Post <700m
Geldautomat <550m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alexander Kepka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026330
Handy Bearbeiter: +436648181970
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967337

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Netiquette

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