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Schöne Altbauwohnung (Anlageobjekt in Top Lage) - Objektnr. 2967306

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1030
Ort
162,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967306 // 4574
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Fläche162,00 m²
Kaufpreis:€ 525.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Schöne Altbauwohnung (Anlageobjekt in Top Lage)

Zum Verkauf gelangt eine 162,00m² Wohnung in einem Top sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vom Mieter liebevoll erhalten.

Das Potenzial besteht in der Anlage mit anschließender Verwertung der frei werdenden Wohnung.
 

Eckdaten und Raumaufteilung:
 

- Wohnfläche ca. 162m²
- unbefristet vermietet mit einem monatlichen Mietzins exkl. Lift, Bk und USt von € 291,42.
- geräumiges und schönes Vorzimmer
- 4 große Zimmer
- schöne Küche
- Abstellräume
- Badezimmer
- separate Toilette mit Waschbecken

- klassisches schönes Wiener Zinshaus
- Doppelflügeltüren
- Parkett
- Nassräume verfliest
- Lift vorhanden
- absolute Ruhelage
- ab sofort verfügbar

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar
- Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung
- U-Bahn: U3 Rochusgasse und U4 Stadtpark
- Straßenbahn: 1 und 0
 

Konditionen:

- Kaufpreis 525.000 €
- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt, Notar etc.

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Herr Strachwitz
+43 650 4068142
mas@mkreal.at
 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Moritz Strachwitz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436504068142
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967306

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
75%

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