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Herrschaftliche Altbauwohnung direkt im Rathausviertel - (UNBEFRISTET) !!! - Objektnr. 2967303

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1080
Ort
€ 1.329,24
Gesamtkosten
128,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967303 // 4578
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche128,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.329,24
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 243,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.329,24
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Herrschaftliche Altbauwohnung direkt im Rathausviertel - (UNBEFRISTET) !!!

Die Lage am Rande des 8ten Bezirkes direkt hinter dem Rathaus und Parlament auf der Josefstädter Straße in unmittelbarer Nähe zum 1ten Bezirk gewährleistet einerseits eine exklusive Adresse in Wien, andererseits Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 128m²
- ab sofort verfügbar
- Mietdauer unbefrsitet
- Wohnung wird besenrein übergeben
- Kellerabteil
- 3 Zimmer (2 separat begehbar)
- Separate Küche (mit allen Geräten)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Bidet
- Separates WC
- Großzügiges Entree
- wunderschöner Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Gasetagenheizung
- RUHELAGE

- Großzügige Raumaufteilung
- Große Fensterfronten und damit sehr helle Räume
- Flügeltüren
- Gut gepflegter Holzboden in den Wohnräumen
- Heizungsart: Gasetagenheizung

Infrastruktur:

- sehr gute Lage
- Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte verschiedenster Ketten im Umkreis von 300m; Apotheke, Bank, Trafik und Bäckerei finden Sie in den Nachbargebäuden
- Optimale öffentliche Anbindung ((U2- Station Rathaus fast vor der Haustüre, U3 Station ca. 350m entfernt, diverse Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Umgebung)
- Das Museumsquartier, Burgtheater, Volkstheater, Theater in der Josefstadt und Kunst- und Naturhistorisches Museum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. 1.329,24 €
- Kaution 3 BMM
- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Herr Strachwitz
+43 (0) 650 4068142
mas@mkreal.at
 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Moritz Strachwitz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436504068142
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967303

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75 %

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