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GROSSZÜGIGE AltbauWohnung zu VERKAUFEN!!! - Objektnr. 2967300

1180
Ort
92,35 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967300 // 4582
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche92,35 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.98
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE AltbauWohnung zu VERKAUFEN!!!

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 93 m2

- sehr grosses Vorzimmer

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen und Fenster ausgestattet

- 2 geräumige Zimmer (straßenseitig auf die Edelhofgasse)

- hofseitiges weiteres Zimmer

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

- Toilette mit Waschbecken separat

- kleiner Abstellraum im Stiegenhaus (ehemalige Gangtoilette)

- Kunststofffenster

- Parkettboden

- Nassräume und Küchenbereich verfliest

- Fußbodenheizung

- 3. Stock

- KEIN Lift vorhanden

- schönes gepflegtes Altbauhaus

- Wohnung wurde komplett saniert

- Spots an den Decken

- Ausrichtung OSTEN und WESTEN

- ab sofort verfügbar

- Gegensprechanlage

- Telekabel/Internet etc. alles vorhanden

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt

- auf der Währinger Straße finden Sie alles was Sie brauchen

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen

- Straßenbahn 40 und 41 gleich ums Eck

- U6 Währinger-Straße-Volksoper zu Fuß erreichbar

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 449.000,00

- Betriebskosten inkl. RR und MwSt. ca. € 270,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Vertragserrichtung an Dr. PETRI gebunden

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967300

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75 %

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