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Vorsorgewohnung nächst U2-Station Aspernstraße - Objektnr. 2967276

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1220
Ort
73,54 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967276 // 20298
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Fläche73,54 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 269.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Vorsorgewohnung nächst U2-Station Aspernstraße

Diese helle Zweizimmerwohnung verfügt über eine Dachterrasse und ist direkt in Richtung Südwesten ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Master-Bedroom
  • Wohnküche 
  • Badezimmer
  • Südwestlich ausgerichtete Terrasse
  • WC

 

Ebene 2:

  • Galerie mit Raum zur freien Entfaltung
  • Abstellnische

 

Ausstattung:

Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen:

  • schöner stilvoller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • ein modern ausgestattetes Badezimmer inkl. Dusche
  • ein Personenaufzug
  • ein großzügiges Kellerabteil

 

Parkmöglichkeiten:

Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Stellplätze sind nur verfügbar, so lange der Vorrat reicht - Preis auf Anfrage.

 

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

In dem Inserat ist der Netto-Anlegerpreis ausgewiesen. Der Bruttokaufpreis für Anleger beträgt € 332.800,00.

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für Ihre Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

  • solide, attraktive Rendite
  • sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • regelmäßige Mieteinnahmen Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • zahlreiche steuerliche Vorteile
  • variabler Eigenmitteleinsatz

 

Ein Prozess Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung somit müssen Sie sich um nichts kümmern.

  • Anschaffung über Ihren ivv-Berater unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.
  • Finanzierung über unsere Partnerbank gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
  • Steuerberatung Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen.
  • Vermietung durch Ihren ivv-Berater unser erfahrenes Team findet für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
  • Subvwerwaltung durch die IMA die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Tamara Jauker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366460008164
Handy Bearbeiter: +4366460008164
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967276

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016, 2018

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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