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TOLLE FAMILIENWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNG - Objektnr. 2967224

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1210
Ort
88,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2967224 // 125594
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1913
Stock4
Fläche88,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-02-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOLLE FAMILIENWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNG

Eine herrliche Vierzimmer-Wohnung mit freiem Ausblick vom Panorama Fenster aus, kann schon bald Ihr
Eigen sein.

Durch die einbruchhemmende Türe gelangen Sie über das Vorzimmer in das Herzstück der hellen Wohnung: Die offene Wohnküche, die alle "Stückeln" spielt.
Der westlich angelegte Familientraum bietet zu jeder Jahreszeit einen freien, sonnigen Ausblick.

Rechts im Gangbereich befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und links das WC.Einen Raum weiter befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken .

Links vom großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer.

Video: https://www.youtube.com/watchv=n8JvN8tlEo8

Im Umfeld der Wohnung befindet sich umweltfreundlich ein großzügig angelegtes Radwegenetz.

Das Objekt genießt eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Sowohl U-Bahn und S-Bahn (Station Floridsdorf) als auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Letztere sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar, U-Bahn/S-Bahn in ca. 7 Minuten.

Nur wenige Straßenbahnstationen entfernt, liegen das Donauzentrum/Donauplex, die, zahlreiche öffentliche sowie private Schulen.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung: Apotheke, Bäcker, Billa, Spar, Penny, Trafik, Drogeriehandel, Kleiderreinigung, Friseure, Parkanlagen und Spielplätze, Schulen, etc.

Das ist DIE Gelegenheit, sich Ihren Platz in heiß begehrter Lage zu sichern!

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
First Immo
Margarita Colic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752206
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2967224

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
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Freundlichkeit
90 %

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Qualitätsmakler

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2018

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